‘저소득층 주거난 해소’ 공공원룸주택 올해 총 800호 매입 목표

서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 기초생활 보장수급자, 한부모 가족, 도시근로자 월평균 소득의 50% 이하인 자 등 주거 취약계층을 대상으로 공공원룸주택을 매입하여 공급한다.

1~2인 가구의 주거난 해소를 위해 맞춤형 공공주택 공급의 일환으로 공적임대주택 5개년 공급계획에 따라 올해 공공원룸주택 총 800호를 공급하기로 한 가운데 이중 절반인 400호를 상반기에 매입절차를 진행할 예정이다.

특히, 일부 세대는 자치구와 협력을 통해 지역 특성 및 수요에 부합하는 맞춤형 주택은 우선 매입하여 공급할 계획이다.

서울시에서 자치구 수요조사를 통해 특성에 맞는 ‘수요자 맞춤형 주택’을 매입하고, 자치구는 홀몸 어르신·청년근로자·신혼부부 등과 같이 지역에서 필요로 하는 입주자를 모집하여 공급한다.

주거 취약계층을 우선 공급대상으로 하되, 지역적 특성 및 수요 등을 고려하여 특별공급대상자를 선정하는 등 수요자를 위한 다양한 맞춤형 공공주택으로 공급하게 된다.

이번 매입하는 1차분 400호는 서울 소재 주택으로 세대별 주거전용면적이 50m² 이하의 도시형생활주택을 대상으로, 수요 선호도가 높은 주거전용면적 26m² 이상~40㎡ 미만 규모의 원룸을 우선 매입한다.

다만, 관련법에 의거 개발이 예정된 지역의 주택이나 지하(반지하 포함)세대, 주변에 집단화된 위락시설이나 기피시설이 있는 지역, 저지대나 상습침수지역의 주택 또는 건축물 현황도와 일치하지 않는 주택 등은 매입 대상에서 제외된다.

또한, 매입하는 주택의 “하자 제로” 실현을 위해 건축 예정주택을 매입하고 매입심의에 외부전문가를 참여토록 할 예정이며 건축 중이거나 이미 건축이 완료된 주택도 신청을 받지만 이러한 주택은 공공원룸주택 설계 및 시공기준에 부합지 않음으로 인해 누수, 결로, 소음 등의 발생 가능성이 높음으로, 품질이 확보된 건축물을 매입하기 위해서 건축 예정주택을 위주로 매입한다.

특히, 매입심의 시 건축사, 감정평가사 등 외부전문가를 참여토록 하고, 건축주요 공종마다 전문가와 현장을 점검하여 “하자 제로”화에 전력을 다할 예정이다.

매입신청은 2월 15일(금) 오후 3시부터 3월 4일(월)까지 서울주택도시공사에 매입신청서를 접수하면 된다. 다만, 건축 설계(안)에 대한 전문적인 확인 등이 필요함을 고려하여 직접 방문 접수만 가능하며, 우편이나 인터넷 신청은 받지 않는다.

매입 여부 결정은 매입심의위원회에서 매입기준, 기반시설 및 교통•생활편의성 등 입지여건, 주택품질, 임대 가능성 등을 종합적으로 고려해 매입 여부를 결정하게 되며, 매입이 결정된 주택은 건축진행 상황에 따라 서울주택도시공사와 매매이행 약정(이행협약) 또는 매매계약을 체결하게 된다.

서울시 김성보 주택기획관은 “공공원룸주택은 사회추세 변화에 따른 1～2인 가구 구조에 걸맞은 유형의 저렴한 공공주택으로, 저소득층의 수요를 만족시킴으로써 주거 취약계층의 주거안정에 한층 더 기여 할 것으로 기대한다”라고 밝혔다.

강정이 공감기자
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