서울시 ‘신속통합기획’ 도시정비형 재개발로 확대

신속통합기획이 앞으로는 ‘도시정비형 재개발’ 사업까지 확대될 전망이다. 그동안 신속통합기획은 기존에 ‘주택 정비’ 사업 중심으로 추진되어 왔다.

서울시는 “올해부터 도심 내 정비예정구역을 대상으로 신속통합기획 및 공공정비계획 수립에 들어간다”고 4월 9일 밝혔다.

서울시에 따르면 최근 결정된 ‘2030도시․주거환경정비기본계획(도시정비형 부문)’에서 도심 내 정비예정구역이 확대됨에 따라 시는 이들 대상지에 신속통합기획을 적용, 도심 정비 및 활성화를 더욱 체계적으로 지원할 수 있게 됐다.

시는 신속통합기획을 적용한 공공정비계획이 마련되면 ▲중심지 기능 복합화 ▲녹지생태도심 조성 ▲직주혼합도시 실현을 위한 계획과 역사․문화유산 등 정책 변화에 따른 새로운 정비 방안을 제시할 수 있게 될 것이라고 설명했다. 특히 사업 실현 가능성을 높여 적극적인 민간 참여도 유도할 계획이다.

아울러 시는 기존의 토지이용과 기반시설 위주의 정비 계획에 경관․가로활성화 계획 등 건축기획 설계 요소가 종합적으로 반영된 ‘도시․건축 통합설계 지침’을 마련, 특화 디자인이 반영된 건축물의 형태와 컨셉도 구체화해 나갈 방침이다.

공공정비계획 수립 이후에는 사업지구별 정비사업이 신속하게 추진될 수 있도록 ‘신속통합기획 자문(Fast-Track)’을 적용하여 절차를 간소화하는 한편 신속통합기획과 정비 계획의 방향성이 일관되게 유지될 수 있도록 체계적으로 사업을 관리해 나갈 계획이다.

서울시 관계자는 "이번 결정을 통해 낙후된 도심이 체계적으로 정비돼 도시 전체의 활력을 견인할 뿐 아니라 ‘미래 성장거점’ 육성에 가속을 붙여 서울의 도시경쟁력이 한층 강화될 것으로 기대하고 있다"라고 전했다.

배옥숙 공감기자
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